Информация для граждан о порядке предоставления земельных участков в собственность бесплатно на территории Катав-Ивановского муниципального района
(В рамках Закона Челябинской области от 28.04.2011 г. №121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области»)
В настоящее время в области действует Закон от 28 апреля 2011 г. №121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области», который предусматривает такое предоставление. Во исполнение данного закона на территории Катав-Ивановского района:
— подготовлено распоряжение Главы Катав-Ивановского муниципального района «О создании рабочей группы для разработки порядка бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Катав-Ивановского муниципального района»;
— разработан порядок учета граждан, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков в соответствии с Законом №121-ЗО, и порядок бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Катав-Ивановского муниципального района;
— создана рабочая комиссия, утвержден порядок оформления документов по бесплатному предоставлению земельных участков;
— в 2011 году был согласован и утвержден перечень на 9 земельных участков для бесплатного предоставления в 2012 году. В 2012 году предоставлено 5 земельных участков, 4 участка остались невостребованными. Для предоставления в 2013 году утверждены перечни еще на 5 земельных участков. Участки сформированы и поставлены на кадастровый учет, информация об имеющихся участках размещена на официальном сайте Администрации района и опубликована в газете «Авангард».
По состоянию на 20.02.2013 года с начала действия закона в Администрацию района обратилось 10 заявителей о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно. Закон предусматривает бесплатное предоставление земельных участков для следующих категорий:
— граждане, проживающие в границах территорий сельских населенных пунктов, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ;
— многодетные семьи, в том числе неполные, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;
— молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, имеющие одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 ЖК РФ;
— граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков или иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство многоквартирных домов, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, внесенные в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов;
— лица, проходившие военную службу в Чеченской Республике, на территории государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан, а также выполнявшие задачи в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах и получившие ранения, контузию или увечье при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей).
Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно осуществляется в порядке очередности, в зависимости от даты и времени поступления заявления гражданина.
В случае если у гражданина возникло право на бесплатное предоставление сразу по нескольким основаниям, закон предусматривает однократное предоставление земельного участка только по одному из оснований, по его выбору.
Земельный участок не может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно в случае, если гражданин или члены его семьи имеют на территории Челябинской области на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке, либо земельный участок был предоставлен ранее и права на него были прекращены после 27.05.2011. Данное положение не распространяется на граждан или членов их семей, владеющих земельными участками, размеры которых меньше установленного минимального размера более чем на 10 процентов.
Следует отметить, что если гражданин приобрел землю для указанных целей на праве аренды до 27.05.2011, то земельный участок должен быть передан ему бесплатно в собственность. Для этого необходимо обратиться в Администрацию района с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок.
Земельные участки предоставляются гражданам в собственность в любом муниципальном образовании Челябинской области в границах территорий населенных пунктов, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке, в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
По общему правилу бесплатное предоставление земельных участков осуществляется в пределах норм, установленных правовыми актами органов местного самоуправления, поэтому в каждом муниципальном образовании они отличаются. Исключение составляют предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей. Эти размеры установлены областным законом. Постановка на учет в целях предоставления земельного участка осуществляется после подачи заявления и необходимых документов.
Подготовка правового акта о предоставлении земельного участка происходит на основании решения (протокола) комиссии при Администрации Катав-Ивановского муниципального района.
Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется заявителем самостоятельно и за счет собственных средств.
Граждане, заинтересованные в бесплатном предоставлении в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории нашего района, подают заявление в Администрацию Катав-Ивановского муниципального района. В заявлении должны быть определены вид разрешенного использования земельного участка и основания для бесплатного предоставления заявителю земельного участка.
По всем интересующим вопросам можно получить консультацию в комитете имущественных отношений по телефону 8(35147)3-15-56. В настоящее время Администрация продолжает работу по формированию земельных участков для бесплатного предоставления на очередной 2014 год.
Галина Воробьева, начальник отдела комитета имущественных отношений
Администрации Катав-Ивановского муниципального района
