Вопрос-ответ

Вопрос

Каковы особенности строительства на территории индивидуальной жилой застройки?

Ответ: Градостроительная деятельность на территории Катав-Ивановского муниципального района  осуществляется в соответствии с требованиями градостроительного законодательства (Градостроительный кодекс Российской Федерации ).  Одним из документов градостроительного зонирования являются Правила землепользования и застройки, в которых устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты.               Глава 4 Градостроительного кодекса РФ дает подробное объяснение значения правил землепользования и застройки, их состав, порядок установления территориальных зон, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, градостроительные регламенты  и др. Правила землепользования и застройки разрабатываются на основе генерального плана  поселения.

           В соответствии с вышеперечисленными  нормативными документами, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома  и хозяйственных   построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Расстояние от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров (в сложившейся застройке).

          При новом строительстве на свободной от застройки территории следует руководствоваться требованиями федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

         Если при перестройке дома (на земельном участке существовал старый дом) увеличивается площадь и объем дома (этажность     и конфигурация здания), то такие действия классифицируются,  в соответствии с п.14 Ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как реконструкция и требуют получения разрешения  на строительство, в соответствии  с п. 7 Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.  Разрешение на строительство выдает  орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.