По закону многоквартирные дома до 1 июля 2013 года должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
С индивидуальными приборами учета уже все более менее ясно, и многие собственники уже установили в своих квартирах счетчики на воду, за электроэнергию мы и так платим по показаниям счетчиков, здесь ничего менять не надо, счетчики же на газ в квартирах нужно установить до 1 января 2015 года. А вот с общедомовыми приборами учета дело обстоит сложнее. В редакцию газеты «Авангард» стали обращаться люди с вопросами и жалобами на то, что работы по установке этих коллективных приборов учета практически не ведутся. Журналисты постарались вникнуть в суть проблемы и выяснили, что в промедлении виноваты сами собственники: именно от них зависит, когда в их доме установят общедомомые приборы учета.
О том, что же конкретно должны в этом случае делать собственники, узнали у Вадима Харрасова, заместителя главы Катав-Ивановского района.
— Вадим Разимович, объясните, пожалуйста, как должна проходить процедура установки коллективных приборов учета в многоквартирном доме?
— Все прописано в Законе №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». За техническую сторону отвечает управляющая компания, но инициатива по установке прибора лежит на самих собственниках жилых помещений. Поэтому сначала нужно провести собрание жильцов, на котором необходимо принять коллективное решение об установке приборов, оформить все протокольно и принести протокол в управляющую компанию.
— За чей счет должны устанавливаться приборы учета?
— Закон об энергосбережении четко говорит, что установка коллективных приборов учета является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме и, соответственно, осуществляется за их счет.
Однако если вопрос с установкой общедомовых приборов учета не будет решен собственниками, то это будет сделано в принудительном порядке после 1 июля 2013 года ресурсоснабжающими организациями.
— В этом случае оплачивать расходы придется также собственникам?
— Да. Сумма, потраченная ресурсоснабжающими организациями на установку общедомовых приборов учета, будет поделена на всех жильцов, и в платежках появится отдельная строка.
Такая рассрочка теоретически дается на пять лет, но на практике ресурсоснабжающие организации планируют вернуть свои деньги обратно за два года. Здесь нужно учесть и то, что ресурсоснабжающая организация, скорее всего, будет проводить работы по установке счетчиков за счет привлечения кредитных и заемных ресурсов, и все расходы, в том числе на оплату процентов за пользование кредитом, взятым компанией на закупку оборудования, подлежат возмещению собственниками помещений в жилых домах. Хочется отметить, что собственники как потребители услуг в случае установки общедомовых приборов учета будут оплачивать потребленные ресурсы по фактическим показаниям счетчиков, а не по нормативам потребления. Что, конечно же, приведет к реальной экономии денежных средств собственников. Размер платы за установку прибора учета будет определен для каждого потребителя исходя из площади занимаемого им помещения, как это предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.
— Какова стоимость установки общедомовых приборов учета?
— Все три счетчика — на воду, тепло, электроэнергию — обойдутся примерно в 250—300 тысяч рублей. Самый дорогой из них — это теплосчетчик, он один стоит порядка 150—200 тысяч рублей. Цена счетчика на воду — примерно 30—40 тысяч, на электроэнергию — около 20 тысяч рублей. Следует отметить, что в одно- и двухэтажных многоквартирных домах теплосчетчики могут не устанавливаться, если жильцы сами этого не хотят.
— Когда же жителям можно ждать эффект от установки приборов учета?
— Хотелось бы еще раз обратить внимание граждан: сама по себе установка общедомовых приборов учета, скорее всего, не даст моментальный эффект экономии. Представителям управляющей компании или ТСЖ необходимо разработать и реализовать целый комплекс мер по энергосбережению. В частности, чтобы снизить расход и потери теплоэнергии, необходимо утеплять здание, изолировать внутренние коммуникации, проводить гибкую регулировку теплоподачи в зависимости от погодных условий и т. п.
Установка счётчика и совокупность мероприятий по энергосбережению позволят снизить затраты на отопление на 15—20% по сравнению с оплатой по нормативу. Более ощутимый эффект дает установка индивидуальных приборов учета, в частности, счетчиков на воду.
Наталья Смирнова, корреспондент газеты «Авангард»
