Катав-Ивановск посетил гендиректор регионального оператора Челябинской области Вадим Борисов. В прошлый вторник у жителей района была возможность услышать всю правду о программе капремонта из первых уст.
Руководитель фонда регионального оператора Челябинской области Вадим Борисов провел совещание с заместителем главы района Антоном Буренковым, а затем в ДЦ «Октябрь» встретился со старшими домов и жителями города, чтобы ответить на все интересующие их конкретные вопросы по капремонту.
Прямо скажем, встреча прошла горячо. В сознании граждан пока еще не сформировалось понимание ответственности за свое имущество, которую возложили на плечи жильцов принятые 25 декабря 2012 года поправки в Жилищный кодекс РФ.
В своей вступительной речи Вадим Борисович постарался развеять общепризнанный миф об очередной финансовой пирамиде и разложить всю имеющуюся по программе капремонта информацию по полочкам.
В ходе беседы ему пришлось столкнуться с непониманием работы самого регоператора и всей системы в целом. Люди твердо были уверены, что средства собираются в общий котел и лежат в укромном местечке под чьи-то теплым боком.
— Регоператор не заинтересован в том, чтобы деньги лежали мертвым грузом, —поясняет Вадим Борисович. — Они работают. Все собранные с территорий средства тут же распределяются на ремонты домов. Нужно понять, что помимо долгосрочной программы на тридцать лет, на каждый отдельный год создается своя краткосрочная программа в муниципалитете. Местные власти, исходя из собираемости в отдельно взятой территории, например в Катав-Ивановском районе, включают в нее столько домов и с таким объемом работ, которые можно выполнить на имеющуюся в вашем «мини-котле» сумму. То есть необходимо четко себе представлять, что так называемый в народе общий котел регоператора — это 43 отдельных «котелка», по количеству районов в области. Дома Ашинского района не будут и не могут ремонтироваться за счет средств, собранных катавивановцами. Сколько вы соберете средств, столько домов в своем районе и сможете отремонтировать в каждый конкретный год по краткосрочной программе. Доказательством моих слов служат два ваших дома по улице С. Разина — №№10 и 14.
Этим пояснением господин Борисов ответил и на другой вопрос жителей — могут ли деньги пропасть, обесцениться в следствии инфляции или какой-либо экономической катастрофы. Получается, что нет, потому что, как выразился Вадим Борисович, как только средства собраны они превращаются в крыши.
— На оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собрано 4 млн 446 тысяч рублей, что составляет 50% от начисленных, — рассказывает Антон Буренков. — Эти средства мы сразу направляем на ремонты домов. В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на 2016 год вошли 12 домов. В Катав-Ивановске — дома по улице Дм. Тараканова, 35 и 53, по улице Ленина, 13 и 24, по улице Ст. Разина, 10 и 14 и по улице Караваева, 58. В Юрюзани — по улице Гагарина, 15, по улице И.Тараканова, 5, по улице К. Маркса, 18, по улице Сахарова, 11и по улице Советской, 53.
Со слов генерального директора фонда «Региональный оператор капитального ремонта» Вадима Борисова, после утверждения областного краткосрочного плана капитального ремонта региональный оператор уже в 2015 году начнет готовить и проводить конкурсы на ремонты домов 2016.
Зал заметно воодушевился и поаплодировал, когда услышал из уст руководителя регоператора, что Катав-Ивановский район на 6 месте из 43 по сборам за капремонт.
Некоторые жильцы столкнулись с тем, что кое-какие существенные ремонты по своим домам они уже провели, а теперь видят эти же объемы работ в тридцатилетней программе.
— Если определенный вид капремонта у вас был проведен после мая месяца 2014 года, то вы вправе предоставить нам пакет документов для зачета, — продолжает диалог с аудиторией Вадим Борисович. — Что это значит. Необходимо представить:
1) копию протокола общего собрания собственников о проведении работ по капитальному ремонту, выборе подрядной организации, утверждении сметы расходов на капитальный ремонт и порядке оплаты этих расходов;
2) договор на выполнение соответствующих работ;
3) акт приемки выполненных работ;
4) документ, подтверждающий оплату таких работ подрядной организации;
5) копию протокола общего собрания собственников, которые согласны с проведением зачета стоимости выполненных работ по капитальному ремонту.
На основании проверки наличия указанных документов и выполнения изложенных условий региональный оператор проводит зачет стоимости ранее выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и снимает начисления, пока сумма этого вида капремонта не будет полностью выбрана.
Жильцы некоторых домов решили выйти из «общего котла» регоператора и открыть спецсчет. Они интересовались, в какой срок уже уплаченные ими суммы с марта месяца переведут на вновь открытый счет. Руководитель регоператора пояснил, что потребуется один календарный год для перечисления всей необходимой суммы на счет конкретного дома. Связано это с тем, что программа капремонта — полностью планируемое мероприятие. В 2015 году составляется список работ на 2016 год, и, если собрание жильцов сейчас уведомляет регоператора о своем решении в этом году, то в течение следующего средства в расчете на один такой же дом не будут планироваться на 2017 год, ведь их нужно будет собрать и отдать жильцам на спецсчет.
Вадим Борисович также сообщил жителям, что в октябре месяце будет проводиться актуализация программы:
— За время полугодовой работы регоператора у нас скопилось много обращений по неточностям и изъянам в программе. У кого-то неправильно указан адрес, где-то произошли ошибки по определению материалов, из которых построены дома и сделаны конструктивные элементы. Все новые данные будут заново внесены в компьютерную программу, ведь именно она распределяла виды работ по периодам, а не люди. Программа «Барс» для ЖКХ брала за основу только два показателя — дату постройки здания, и какие материалы использовались для его сооружения и всех коммуникаций. Исходя из сроков службы, например, шиферной крыши, определенные дом распределялся в тот или иной период. Но сейчас мы столкнулись с проблемой, что многие дома не получали должного ремонта многие годы и конструкции износились гораздо быстрее технических норм, а где-то сработал человеческий фактор и были собраны неточные сведения. Машина не может этого предусмотреть. Поэтому мы активно работаем над устранением проблем. Нужно только сотрудничать с нами, обращаться и решение всегда найдется.
В частности и по причине необходимости уточнения данных введен мораторий на взыскание пени за несвоевременную оплату по счетам за капремонт. Эту инициативу поддержал губернатор области Борис Дубровский.
Много разъяснений гендиректор регоператора дал и по спецсчетам, распоряжаться которыми имеют право только собрания жильцов. К такой организации управления своим имуществом регоператор не имеет никакого отношения. Все вопросы по виду ремонта, очередности, поиску подрядчиков, подготовке проектно-сметной документации и контролю за исполнением работ решаются собранием жителей.
В конце встречи от людей слышались совершенно полярные друг другу комментарии. Кому-то было все понятно, их такой ход событий устраивает. Валентина Пухлякова, старшая дома №14 по улице Ленина, находит в системе регоператора спасение для своего маленького восьмиквартирного дома. Кто-то также согласен с необходимостью программы капремонта, но считает, что такой ликбез нужно было проводить много раньше, еще до вступления ее в силу. Некоторые категорически не согласны с необходимостью платить за ремонт дома, в котором ты живешь.
Все же население отчаянно пытается понять, почему же государство заставляет народ платить за капремонт? На что Вадим Борисович ответил: «Потому что государство вынуждено подтолкнуть людей отвечать за свое имущество». Но многие из нас еще помнят славные советские времена, когда за все отвечало государство. И этот стереотип пока трудно искоренить из сознания людей, особенно пожилого возраста.
Источник: avanpress.ru
